家賃交渉に関する情報　コロナを耐えきる作戦！

コロナ騒動はいつまで続くか分かりません！

テナントを構えている皆さんは、自宅も含めて

家賃を2重で支払う事になるけど

 

「緊急事態宣言の発言」で

サロンを休業されているオーナーさんも多いのでは？？

 

売上は入ってこないのに固定費の支払いは

続きますのでこの状態が続くと

一気に事業の継続が難しくなります。

 

サロンの皆さん！！

「生き残りましょう！」

 

全員に当てはまるわけではないですが

家賃交渉もできやすい環境です

 

こんな情報があります！

先月末に国交省がビルのオーナーに対し、

テナントからの家賃支払い猶予に応じるなどの

柔軟な措置を取るよう要請。

 

こんな通達が不動産関係の方にいっているそうです。

 

このほかに

社会情勢の変化により現在の家賃が不相当と思えば

家主、借主どちらからでも

家賃の交渉を行えます。

 

家賃の減額、猶予、分割など

まぁそこからはお互いの話し合いで

どうなるか？って所なんですけど。

 

勿論、努力義務なので話し合いに乗ってくれない

不動産オーナーさんの話も聞きました。

 

 

勝手に支払わない！ってしないで

一旦、電話で聞いてみる。

書面で送ってみる。

これで様子見てみましょう！

これで家賃下がったらどうですか？？

相当な固定費削減なので生き残れる％が上がりますよね？

やってみましょう

 

鈴木の実例

ショッピングモール内の店舗があるんですが

4/8～5/6までが休業が確定しましたので

 

「その間の家賃どうなるの？」って営業担当に聞いてみました

「アッ！その話ですか？休業中は家賃なしでどうでしょう？」

 

あっさり減額になりました。

これにはびっくりしたんですけど

 

それよりもビックリしたのが

家賃交渉の話をしなかったらそのままの家賃だったって事です！

少し勇気を出して連絡しただけで固定費がめっちゃ下がりました。

 

オーナー側から「家賃下げようか？」って

言ってくれる事ほぼないと思います。

 

この時期に退去されちゃうと

次に入ってくれる人がいつ来るか分からないから

それなら今、いてくれる人に少し安くしても

長くいて欲しい！と思うのも

今の時期なら納得です！

 

まとめ

固定費を下げてこの時期を乗り切りましょう！

家賃交渉ですが難しい事はありません。

 

勇気を出して連絡するだけです！

電話でも書類を作って郵送でチャレンジでもいいと思います。

一度、連絡してみましょう！

 

かなり気持ち的にも楽になりますよ！

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