家賃が大変！こんな声が各所から聞こえてきています。
確かに、休業しているサロンにも
毎月一定で請求書が送られてきています。
収入は０なのにかかってくる固定費つまり家賃を
免除、減額、猶予してもらう相談をしましょう！って
ブログを以前に書きました。
さらに、状況が変わってきましたので
追加で色々書いていきます
まだ伸びる可能性大！
5/6までの緊急事態宣言ですが
5/2時点で延長の兆しが出てきています。
数日後に確定の発表が安倍首相からあると思いますが
最長1か月伸びるような話も出てきています。
そうなった時に家賃を極限まで下げる交渉が
通ればサロン生存率も上がりますよね？
令和２年３月３１日に国土交通省は賃料の支払いが
困難な事情があるテナントに対しては、
賃料の支払いの猶予に応じるなど、
柔軟な措置の実施を検討頂くよう要請を出したと報道がありました。
最近では家賃の交渉をもっと柔軟にするように
自治体や国会でも議論してくれているそうです。
逆に、不動産オーナーからしたら
テナント賃料をもらって銀行に返済する
ビジネスをやっているわけで
不動産オーナーも赤字で倒産してしまうわけですから
単純に0円にして！って交渉は通りづらいかも。
お互いの落としどころを見つけて
割引してもらえる形にもっていけると
いいですね。
猶予は結局コチラが負担をかぶっているだけで
いつかは返さないといけないのでなんとか避けたいです。
まずは声を上げる事
待っていても何も変わらない可能性があるので
まずは！相談です。
フラットな気持ちでこんな状況ですから
なんとかなりませんか？と電話してみる。
意外とそれで状況は変わったりします。
ほかには書面を送ってみるなど
暮らしっく不動産
門伝さんのブログが分かりやすかったので
ご参考にどうぞ➡暮らしっく不動産
書面って一体どんな形がいいのか？
そんなテンプレートもありましたので貼って置きます！
ご自身のサロン様に変更するご参考にどうぞ
一応猶予パターンもあったので載せておきます
※こちらの書面仕様の責任は持てませんのでご了承ください。
交渉ごとのプロは弁護士さんですので
上手くいかない時は相談してみるのも手ですね。
大阪でしたら鈴木の知り合いの弁護士さんご紹介できます
まとめ
コロナの影響はまだまだ続きますので
サロンを潰さない様に耐えきるのは
固定費を下げる事。
家賃交渉は精神的に疲れますが
オーナーにしか出来ない仕事ですので
取り組んでみてください
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